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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Venez découvrir ce très bel appartement 3 pièces au 2 -ème et dernier étage avec Ascenseur d'une résidence de standing de 73,2m² au sol et 66m² carrez.Résidence très Arborée et vég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, L UNION ↗ +27.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, L UNION Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JEAN
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269 500 € | 3 411 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 All Des Nympheas | 162 800 € | 58 m² | 2 807 € |
| 27/03/2025 | 12 Che Cote De Cornaudric | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 05/02/2025 | 7 Av Des Pyrenees | 157 780 € | 60 m² | 2 630 € |
| 29/01/2025 | 7 Av Des Pyrenees | 228 000 € | 59 m² | 3 864 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Du Grand Cormoran | 221 300 € | 64 m² | 3 458 € |
| 30/12/2024 | 73 Av Des Pyrenees | 281 900 € | 65 m² | 4 337 € |
| 27/12/2024 | 73 Av Des Pyrenees | 357 900 € | 82 m² | 4 365 € |
| 27/11/2024 | 6 Imp Du Col Du Soulor | 310 000 € | 71 m² | 4 366 € |
| 28/10/2024 | 5 Rue Du Grand Cormoran | 223 930 € | 64 m² | 3 499 € |
| 11/10/2024 | 4 Av De Cornaudric | 358 850 € | 83 m² | 4 323 € |
| 13/09/2024 | 5b Rue Du Puy De Sancy | 256 200 € | 64 m² | 4 003 € |
| 20/08/2024 | 7 Av Des Pyrenees | 158 400 € | 60 m² | 2 640 € |
| 14/05/2024 | 19 Che Cote De Cornaudric | 320 900 € | 77 m² | 4 168 € |
| 27/06/2023 | 45 Imp Du Martin Pecheur | 250 370 € | 91 m² | 2 751 € |
| 21/06/2023 | 1 All Des Nympheas | 162 900 € | 59 m² | 2 761 € |