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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
EXCLUSIVITÉ - L'ISLE EN DODON, quartier résidentiel à quelques minutes à pied du centre-ville. Maison traditionnelle des années 60 sur un jardin clos et arboré de 364 m². Composée ...
1 Avenue des Tilleuls 31230 L'Isle-en-Dodon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 12 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 18 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L ISLE EN DODON ↘ -23.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L ISLE EN DODON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 L ISLE EN DODON
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115 000 € | 1 139 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 L ISLE EN DODON
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115 000 € | 1 139 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 L ISLE EN DODON
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117 000 € | 936 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 L ISLE EN DODON
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118 500 € | 971 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE EN DODON
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118 500 € | 971 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTBERNARD
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118 500 € | 1 004 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 L ISLE EN DODON
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118 500 € | 971 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 25 Bd Des Martyrs De Meilhan | 88 500 € | 90 m² | 983 € |
| 28/02/2025 | 95a Che Des Perdigots | 49 000 € | 100 m² | 490 € |
| 01/02/2025 | 14 Rue Saint Adrien | 52 000 € | 100 m² | 520 € |
| 21/01/2025 | 14 Bd Des Martyrs De Meilhan | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 20/01/2025 | 20 Av Du 19 Mars 1962 | 70 000 € | 104 m² | 673 € |
| 15/01/2025 | 20 Av Des Martiagues | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 11/12/2024 | 1130a Sargaillon | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 05/12/2024 | 12 Av Des Martiagues | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 04/09/2024 | 32 Rue Marcadieu | 75 000 € | 103 m² | 728 € |
| 31/07/2024 | 73 Rue Du Pre Commun | 125 000 € | 108 m² | 1 157 € |
| 20/06/2024 | 8 Pl Du Jardinage | 41 400 € | 116 m² | 357 € |
| 23/04/2024 | 1116 Che De Las Martiagues | 98 000 € | 91 m² | 1 077 € |
| 17/04/2024 | 2 Le Thes | 188 600 € | 81 m² | 2 328 € |
| 11/12/2023 | 190 Che De Las Boubies | 202 100 € | 109 m² | 1 854 € |
| 06/12/2023 | 11 Pl Du Chateau | 53 000 € | 100 m² | 530 € |