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Maison** 16340 - L'ISLE-D'ESPAGNAC - MAISON PLAIN-PIED 2020 - 4 CHAMBRES - 123 M² - GARAGE - JARDIN CLOS - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ** effiCity, l'agence qui estime votre bien en li...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 919 €/mois | 11 876 €/mois | 329 196 € | 34 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 345 240 € | 50 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 79 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 111 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 441 000 € | 145 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L ISLE D ESPAGNAC ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L ISLE D ESPAGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 L ISLE D ESPAGNAC
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299 800 € | 2 498 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE D ESPAGNAC
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296 000 € | 2 467 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE D ESPAGNAC
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296 000 € | 2 467 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE D ESPAGNAC
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320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE D ESPAGNAC
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320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 L ISLE D ESPAGNAC
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279 000 € | 2 287 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 L ISLE D ESPAGNAC
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T6 L ISLE D ESPAGNAC
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264 900 € | 1 827 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 L ISLE D ESPAGNAC
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261 750 € | 1 745 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 L ISLE D ESPAGNAC
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261 750 € | 1 745 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 L ISLE D ESPAGNAC
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261 750 € | 1 745 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 L ISLE D ESPAGNAC
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261 750 € | 1 745 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Rue Bernard Palissy | 220 000 € | 133 m² | 1 654 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue De La Font Noire | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 30/04/2025 | 109 Av De Montbron | 108 000 € | 130 m² | 831 € |
| 09/04/2025 | 31 Rue Chabernaud | 178 500 € | 108 m² | 1 653 € |
| 01/04/2025 | 12 Imp Du Moulin | 154 000 € | 121 m² | 1 273 € |
| 25/03/2025 | 85 Av De La Republique | 64 000 € | 103 m² | 621 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue De L Ecole | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 19/02/2025 | 91 Av De Montbron | 295 000 € | 142 m² | 2 077 € |
| 28/01/2025 | 65 Av De La Republique | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 27/01/2025 | 30 Rue Francois Villon | 113 800 € | 99 m² | 1 149 € |
| 25/01/2025 | 30 Rue Chevalier De La Crx Maron | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 15/01/2025 | 55 Rue Francois Villon | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 30/12/2024 | 6 Bd Des Ecassaux | 245 000 € | 121 m² | 2 025 € |
| 26/12/2024 | 15q Rue Du Souvenir | 212 000 € | 110 m² | 1 927 € |
| 03/12/2024 | 169 Av De La Republique | 280 000 € | 142 m² | 1 972 € |