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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
T3 de 82.50 m² avec grande terrasse , balcon, box, parking au caDans une résidence de standing de 1998 calme et recherchée dotée d 'un parc arboré et de nombreux espaces verts et d...
54 Avenue Michel Poniatowski 95290 L'Isle-Adam
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, L ISLE ADAM ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, L ISLE ADAM Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWQ4s Actuel
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415 000 € | - |
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#acJ4s
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465 000 € | +12,0% |
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#b3WXg
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415 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Rue Du Patis | 535 390 € | 99 m² | 5 408 € |
| 07/04/2025 | 67b Av Valery Giscard D Estaing | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 01/04/2025 | 9008 Res Du Bois Boulogne | 312 000 € | 92 m² | 3 391 € |
| 28/03/2025 | 23 Gr Grande Rue | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 25/02/2025 | 28 Av De Paris | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |
| 17/02/2025 | 4 Mail Du Pavillon | 495 300 € | 84 m² | 5 896 € |
| 13/02/2025 | 6 All Du Chemin De Halage | 332 300 € | 64 m² | 5 192 € |
| 07/02/2025 | 18 Rue De La Renarde | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Renet Tener | 285 000 € | 66 m² | 4 318 € |
| 08/11/2024 | 5 Res Du Parc De La Faisanderie | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 07/11/2024 | 54 Av Michel Poniatowski | 423 150 € | 79 m² | 5 356 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Du Bord De L Eau | 285 000 € | 69 m² | 4 130 € |
| 14/10/2024 | 9012 Res Du Bois Boulogne | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Du Cadran | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 18/09/2024 | 9004 Res Du Bois Boulogne | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |