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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 198 m²
Propriété de 146m² avec DEPENDANCE de 51M2 + PISCINE à 18min deÀ 18min de L'ISLE ADAM, cette propriété offre tous les éléments pour le bonheur au quotidien. Située à proximité des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, L ISLE ADAM ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12ter Bd De La Republique | 620 000 € | 158 m² | 3 924 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Vieux Chemin De Paris | 729 700 € | 166 m² | 4 396 € |
| 17/01/2025 | 8 Hameau Des Ecoliers | 587 000 € | 164 m² | 3 579 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue De Villiers Adam | 435 000 € | 177 m² | 2 458 € |
| 18/11/2024 | 98b Av Valery Giscard D Estaing | 395 000 € | 200 m² | 1 975 € |
| 08/11/2024 | 8b Av Jeanne Merienne | 587 000 € | 198 m² | 2 965 € |
| 23/10/2024 | 325 Parc De Cassan | 670 000 € | 168 m² | 3 988 € |
| 12/07/2024 | 30 Rue De La Petite Plaine | 632 224 € | 160 m² | 3 951 € |
| 15/05/2024 | 10 All De La Croisee | 730 000 € | 237 m² | 3 080 € |
| 23/03/2024 | 5 Av Jeanne Merienne | 1 137 350 € | 200 m² | 5 687 € |
| 15/01/2024 | 6 Pl Du Tille | 494 400 € | 161 m² | 3 071 € |
| 23/11/2023 | 15 Rue Des Alizes | 1 059 000 € | 170 m² | 6 229 € |
| 04/08/2023 | 80 Av Des Bonshommes | 640 000 € | 165 m² | 3 879 € |
| 01/08/2023 | 338 Parc De Cassan | 623 000 € | 162 m² | 3 846 € |
| 31/05/2023 | 9000 Rue Vieux Chemin De Paris | 104 950 € | 179 m² | 586 € |