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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Sablaise, une maison simple et pratique. En quête d’une maison de dimension raisonnable et très pratique, vous al...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 334 908 € | 34 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 351 240 € | 51 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 381 060 € | 80 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 114 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 150 701 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L ILE D OLONNE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L ILE D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, L ILE D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 L ILE D OLONNE
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T5 L ILE D OLONNE
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T4 L ILE D OLONNE
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315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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305 950 € | 3 362 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
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320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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321 900 € | 3 461 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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321 900 € | 3 461 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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321 900 € | 3 461 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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321 900 € | 3 461 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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321 900 € | 3 461 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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321 900 € | 3 461 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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300 000 € | 3 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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299 800 € | 3 224 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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299 800 € | 3 224 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Du Patis Du Pin | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 05/06/2025 | 54b Rue Des Aubepines | 317 000 € | 82 m² | 3 866 € |
| 18/04/2025 | 51 Rue De La Vertonne | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Des Dorides | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 12/03/2025 | 48 Rue Des Aubepines | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 04/03/2025 | 45 Rue Des Mouettes | 219 000 € | 77 m² | 2 844 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue De La Fontaine Perdue | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 03/03/2025 | Imp Bel Air | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Des Ecoles | 287 600 € | 84 m² | 3 424 € |
| 19/11/2024 | 9 Imp De L'ileau | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 04/11/2024 | 2 All Des Chardonnerets | 229 000 € | 79 m² | 2 899 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Des Echasses | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 16/09/2024 | 46 Rue Des Mouettes | 299 000 € | 87 m² | 3 437 € |
| 11/09/2024 | 3 Imp Des Mimosas | 355 000 € | 91 m² | 3 901 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue De La Bureliere | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |