Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Quartier recherché OLONNE SUR MER: Maison bâtie en 2016 sur une parcelle de 1000m² paysager et à l'entretien limité. L'entrée vous mènera au salon séjour de 50m² avec des volumes a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 658 €/mois | 26 236 €/mois | 727 272 € | 75 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 355 €/mois | 19 258 €/mois | 762 600 € | 110 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 827 460 € | 175 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 899 280 € | 247 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 973 800 € | 321 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L ILE D OLONNE ↗ +28.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L ILE D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, L ILE D OLONNEComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 L ILE D OLONNE
|
676 000 € | 4 694 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ILE D OLONNE
|
669 000 € | 4 779 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 OLONNE SUR MER
|
693 450 € | 4 623 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 L ILE D OLONNE
|
699 000 € | 4 424 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ILE D OLONNE
|
699 000 € | 4 424 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ILE D OLONNE
|
699 000 € | 4 424 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ILE D OLONNE
|
699 000 € | 4 424 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T6 OLONNE SUR MER
|
708 000 € | 3 933 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T5 OLONNE SUR MER
|
640 000 € | 4 571 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 L ILE D OLONNE
|
716 800 € | 4 779 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 L ILE D OLONNE
|
599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 OLONNE SUR MER
|
599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 L ILE D OLONNE
|
579 900 € | 3 766 € | 154 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Rue Du Patis Du Pin | 439 000 € | 125 m² | 3 512 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Des Cygnes | 310 000 € | 121 m² | 2 562 € |
| 26/09/2024 | 85 Rue De La Vertonne | 500 000 € | 119 m² | 4 202 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue Du Pre Neuf | 440 800 € | 117 m² | 3 768 € |
| 07/05/2024 | 70 Rue Des Mouettes | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 06/05/2024 | 4 Che De Roche Pie | 515 000 € | 165 m² | 3 121 € |
| 06/03/2024 | 2b Rue Des Vanneaux | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 01/03/2024 | 16 Rue Des Parnassies | 429 700 € | 119 m² | 3 611 € |
| 01/03/2024 | 21 Rue Aime Grosseron | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 04/01/2024 | 84 Rue Des Mouettes | 516 000 € | 158 m² | 3 266 € |
| 18/12/2023 | 1 Rue Des Cygnes | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 25/10/2023 | 43b Rue De La Vertonne | 630 000 € | 131 m² | 4 809 € |