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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
À Olonne-sur-Mer, dans le quartier de La Belle Olonnaise, découvrez cette maison contemporaine de 2019 aux volumes généreux et aux prestations soignées. Lumineuse et fonctionnelle,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 359 604 € | 37 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 377 160 € | 54 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 409 140 € | 86 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 122 362 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 484 200 € | 161 842 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L ILE D OLONNE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L ILE D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, L ILE D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 OLONNE SUR MER
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334 709 € | 3 347 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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333 000 € | 3 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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332 600 € | 4 056 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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338 000 € | 3 130 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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339 000 € | 3 356 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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329 900 € | 4 023 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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329 900 € | 4 023 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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340 605 € | 3 406 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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345 000 € | 3 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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345 000 € | 3 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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345 000 € | 3 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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323 000 € | 2 991 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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323 000 € | 2 991 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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321 900 € | 3 461 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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321 900 € | 3 461 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Du Patis Du Pin | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 05/06/2025 | 54b Rue Des Aubepines | 317 000 € | 82 m² | 3 866 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Des Parnassies | 316 000 € | 101 m² | 3 129 € |
| 18/04/2025 | 51 Rue De La Vertonne | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Des Dorides | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 12/03/2025 | 48 Rue Des Aubepines | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 04/03/2025 | 45 Rue Des Mouettes | 219 000 € | 77 m² | 2 844 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue De La Fontaine Perdue | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 03/03/2025 | Imp Bel Air | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Des Ecoles | 287 600 € | 84 m² | 3 424 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Petit Fief | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 19/11/2024 | 9 Imp De L'ileau | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 04/11/2024 | 2 All Des Chardonnerets | 229 000 € | 79 m² | 2 899 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Des Echasses | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 16/09/2024 | 46 Rue Des Mouettes | 299 000 € | 87 m² | 3 437 € |