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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Rosania Sini – Mégagence vous propose en exclusivité cette maison familiale d’environ 152 m², offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable.Idéalement située à 2 km du bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 966 €/mois | 21 109 €/mois | 585 144 € | 60 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 613 560 € | 89 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 665 640 € | 141 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 723 600 € | 199 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 783 600 € | 259 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 L ILE D OLONNE
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546 000 € | 2 874 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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572 000 € | 4 028 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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516 500 € | 3 562 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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516 500 € | 3 562 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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579 900 € | 3 766 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 OLONNE SUR MER
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499 000 € | 2 668 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 OLONNE SUR MER
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499 000 € | 2 683 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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499 000 € | 2 683 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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480 000 € | 2 909 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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470 000 € | 2 848 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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470 000 € | 2 883 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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470 000 € | 2 848 € | 165 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Rue Du Patis Du Pin | 439 000 € | 125 m² | 3 512 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Des Cygnes | 310 000 € | 121 m² | 2 562 € |
| 09/07/2024 | 41 Rue De La Touche | 434 500 € | 178 m² | 2 441 € |
| 07/05/2024 | 70 Rue Des Mouettes | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 06/05/2024 | 4 Che De Roche Pie | 515 000 € | 165 m² | 3 121 € |
| 01/03/2024 | 21 Rue Aime Grosseron | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 04/01/2024 | 84 Rue Des Mouettes | 516 000 € | 158 m² | 3 266 € |
| 18/12/2023 | 1 Rue Des Cygnes | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 25/10/2023 | 43b Rue De La Vertonne | 630 000 € | 131 m² | 4 809 € |