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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
iad France - Nathalie Humeau vous propose: Appartement de 45 m² dans résidence sécurisé avec un bail commercial idéal pour investissement avec une rentabilité garantie dès l'acquis...
96 Rue du docteur schweitzer 85340 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 146 664 € | 15 181 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 153 840 € | 22 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 181 440 € | 49 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 65 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 L ILE D OLONNE
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135 500 € | 3 011 € | 45 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 12 Imp Des Mimosas | 210 000 € | 53 m² | 3 962 € |