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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
EXCLUSIVITE L'ADRESSE !!! Venez découvrir cette maison à rafraîchir, située dans un charmant village du Sud Vendée, à seulement 45 minutes de La Rochelle et 15 minutes de Fontenay-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 21 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 217 680 € | 31 607 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 50 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 70 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 92 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L ILE D ELLE ↘ -1.6% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L ILE D ELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE POIRE SUR VELLUIRE
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T7 VELLUIRE
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178 900 € | 1 376 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VELLUIRE
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178 900 € | 1 376 € | 130 m² | 7 | Voir |
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178 900 € | 1 376 € | 130 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 Rte De Fontenay | 116 275 € | 98 m² | 1 186 € |
| 18/04/2025 | 5779 Les Bourses | 109 760 € | 125 m² | 878 € |
| 21/02/2025 | 25 Rte De La Rochelle | 159 500 € | 110 m² | 1 450 € |
| 20/02/2025 | 5459 Ptr Petite Rue Des Torranges | 66 000 € | 100 m² | 660 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Du Coteau | 209 000 € | 136 m² | 1 537 € |
| 27/12/2024 | 25 Av De La Gare | 179 240 € | 129 m² | 1 389 € |
| 27/11/2024 | 10 Rue Des Dames | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 03/09/2024 | 8 Rue Traversiere | 105 000 € | 105 m² | 1 000 € |
| 05/03/2024 | 14 Imp Alouettes | 250 050 € | 102 m² | 2 451 € |
| 15/01/2024 | 16 Rue Des Faienciers | 222 500 € | 110 m² | 2 023 € |
| 18/07/2023 | 3 L Albadrie | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 08/06/2023 | 3 Rue Du Moulin Rouge | 158 000 € | 106 m² | 1 491 € |
| 02/05/2023 | 6 Rte De Fontenay | 216 250 € | 143 m² | 1 512 € |