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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 183 m²
Nichée dans un écrin de verdure d'environ 1600 m² ponctué de majestueux pins, cette ancienne ferme de 183 m² rénovée se cache au coeur d'un hameau préservé, à seulement 5 mn en voi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 45 Rue Jean Baptiste Illio | 266 900 € | 215 m² | 1 241 € |
| 22/05/2024 | 1 Ven Mirettes | 261 000 € | 159 m² | 1 642 € |
| 26/03/2024 | 7 Rue De L Eglise Ploeuc | 13 000 € | 150 m² | 87 € |
| 20/12/2023 | 53 Rue Des Ecoles | 315 000 € | 176 m² | 1 790 € |