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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
INVESTISSEURSUn très bon produit dans une très bonne commune. En effet, situé à 5 minutes de Châlons en Champagne, dans un secteur réputé de notre agglomération, c'est un ensemble ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 254 352 € | 26 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 38 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 61 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 86 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 114 316 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 L EPINE
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221 000 € | 2 210 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 L EPINE
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T6 L EPINE
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214 900 € | 2 149 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 L EPINE
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T6 L EPINE
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T6 COURTISOLS
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 COURTISOLS
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 COURTISOLS
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T6 COURTISOLS
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/05/2024 | 70 All Du Chateau | 249 000 € | 106 m² | 2 349 € |
| 27/11/2023 | 2 Rue De Sarry | 222 000 € | 101 m² | 2 198 € |
| 08/11/2023 | 3 Pl Paul Claudel | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 02/05/2023 | 6 Rue Des Closeaux | 259 700 € | 100 m² | 2 597 € |