343 200 €

T10 220 m²

L EGUILLE 17600

-31% vs marché

1 560 €/m²

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343 200 €

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Maison • 10 pièces • 220 m²

L EGUILLE (17600)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 343 200 €

Honoraires agence (~4,0%) -13 200 €

Prix net vendeur 330 000 €

Frais de notaire +24 460 €

Émoluments 3 640 €

Droits & taxes 19 470 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 367 660 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 367 660 €

Capital à emprunter 367 660 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 395 €/mois	13 318 €/mois	369 180 €	38 286 €	3,15%
10 ans	3 226 €/mois	9 776 €/mois	387 120 €	56 226 €	3,20%
15 ans	2 333 €/mois	7 070 €/mois	419 940 €	89 046 €	3,30%
20 ans	1 902 €/mois	5 764 €/mois	456 480 €	125 586 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 648 €/mois	4 994 €/mois	494 400 €	163 506 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,46%

29 040 €/an

Rendement net

5,39%

après charges

Cashflow

-485 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an

Charges copro. NR 1 320 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 033 €/an

GLI (2,5%) 726 €/an

Vacance locative 2 419 €/an

Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).