620 000 €
T7
160 m²
L ARBRESLE
69210
+19%
vs marché
3 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit620 000 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
L ARBRESLE (69210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
620 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 846 €
Prix net vendeur
596 154 €
Frais de notaire
+42 715 €
Émoluments
6 192 €
Droits & taxes
35 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 715 €
Capital à emprunter
662 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 921 €/mois | 24 003 €/mois | 665 364 € | 68 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 815 €/mois | 17 621 €/mois | 697 800 € | 101 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 757 080 € | 160 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 822 960 € | 226 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 891 000 € | 294 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
21 120 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-2 676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/03/2025 | 77 Che D Apinost | 448 500 € | 180 m² | 2 492 € |
| 28/01/2025 | 155c Che De La Palma | 310 000 € | 133 m² | 2 331 € |
| 20/11/2024 | 329 Av Andre Lassagne | 621 000 € | 152 m² | 4 086 € |
| 04/09/2024 | 20c Che Des Mollones | 415 000 € | 145 m² | 2 862 € |
| 26/06/2024 | 4 Rue Barthelemy Thimonier | 329 900 € | 140 m² | 2 356 € |
| 28/02/2024 | 377 Montee St Germain | 348 000 € | 159 m² | 2 189 € |
| 15/12/2023 | 287 Che D Apinost | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 22/08/2023 | 32 Rue Belestat | 480 450 € | 158 m² | 3 041 € |