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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Terrain à vendre à La Faute-sur-Mer. Proche centre-ville et plage. Environnement recherché et emplacement idéal pour votre futur projet. . Opportunité à saisir !. Fonctionnelle et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 208 152 € | 21 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 687 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L AIGUILLON SUR MER → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L AIGUILLON SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, L AIGUILLON SUR MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 5 | Voir |
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177 000 € | 2 107 € | 84 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 52 Rue De Bellevue | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 25/06/2025 | 76 Av Amiral Courbet | 311 800 € | 98 m² | 3 182 € |
| 24/06/2025 | 30b Rue Jacques Moreau | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 16/06/2025 | 41 Bd De La Foret | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 03/06/2025 | 1 Pl Du Docteur Giraudet | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 26/05/2025 | 10 All Des Tourterelles | 286 100 € | 75 m² | 3 815 € |
| 23/05/2025 | 8 All Des Fleurs | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue Des Prises | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Du Porteau Rouge | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 21/02/2025 | 10 Imp Des Baleines | 337 000 € | 69 m² | 4 884 € |
| 14/02/2025 | 92 Rte De La Tranche Sur Mer | 216 950 € | 69 m² | 3 144 € |
| 10/02/2025 | 69 Rte De La Pointe D Arcay | 238 500 € | 104 m² | 2 293 € |
| 29/01/2025 | 45 Rue Gaby Morlay | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 26/12/2024 | 61 Rue Des Sarcelles | 177 000 € | 69 m² | 2 565 € |
| 17/12/2024 | 4 Che Des Coquelicots | 209 000 € | 74 m² | 2 824 € |