743 000 €
T7
196 m²
KURTZENHOUSE
67240
N/A
vs marché
3 791
€/m²
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Créer un compte gratuit743 000 €
Maison • 7 pièces • 196 m²
KURTZENHOUSE (67240) • Kurtzenhouse
Terrain
2 179 m²
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Agrandissable
Chauffage fuel
DPE
E
237 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
Énergie
Autre
À vendre – Maison de caractère avec grand terrain constructible et dépendances aménageables Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété rare sur le secteur se c...
2 Rue des Messieurs 67240 Kurtzenhouse
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
743 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 577 €
Prix net vendeur
714 423 €
Frais de notaire
+50 826 €
Émoluments
7 326 €
Droits & taxes
42 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
793 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
793 826 €
Capital à emprunter
793 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 489 €/mois | 28 755 €/mois | 797 076 € | 82 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 965 €/mois | 21 106 €/mois | 835 800 € | 121 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 038 €/mois | 15 267 €/mois | 906 840 € | 192 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 107 €/mois | 12 445 €/mois | 985 680 € | 271 237 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 1 067 400 € | 352 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
25 872 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-3 172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian