315 300 €
T5
100 m²
KUNHEIM
68320
N/A
vs marché
3 153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 300 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
KUNHEIM (68320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 014 €
Prix net vendeur
300 286 €
Frais de notaire
+22 421 €
Émoluments
3 355 €
Droits & taxes
17 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 721 €
Capital à emprunter
337 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 339 108 € | 35 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 355 560 € | 51 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 385 740 € | 81 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 332 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 152 652 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
13 200 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, KUNHEIM
2 677-2 827€
63j
2 840-2 990€
69j
3 000-3 150€
86j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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320 136 € | 2 808 € | 114 m² | 6 | Voir |
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309 870 € | 2 718 € | 114 m² | 6 | Voir |
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309 627 € | 3 036 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 BALTZENHEIM
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308 850 € | 3 286 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MUNTZENHEIM
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308 300 € | 2 486 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 FORTSCHWIHR
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323 806 € | 3 084 € | 105 m² | 6 | Voir |
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331 900 € | 3 319 € | 100 m² | 5 | Voir |