332 055 €
T5
97 m²
KUNHEIM
68320
N/A
vs marché
3 423
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 055 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
KUNHEIM (68320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 055 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 812 €
Prix net vendeur
316 243 €
Frais de notaire
+23 516 €
Émoluments
3 508 €
Droits & taxes
18 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 571 €
Capital à emprunter
355 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 250 €/mois | 12 879 €/mois | 357 000 € | 36 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 86 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 587 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 160 587 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
12 804 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, KUNHEIM
2 677-2 827€
63j
2 840-2 990€
69j
3 000-3 150€
86j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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