292 109 €
T5
110 m²
KUNHEIM
68320
N/A
vs marché
2 656
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 109 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
KUNHEIM (68320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 109 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 579 €
Prix net vendeur
279 530 €
Frais de notaire
+20 998 €
Émoluments
3 156 €
Droits & taxes
16 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 107 €
Capital à emprunter
313 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 314 412 € | 32 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 329 640 € | 47 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 357 660 € | 75 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 388 800 € | 107 004 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 141 504 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
14 520 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 003 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, KUNHEIM
2 677-2 827€
63j
2 840-2 990€
69j
3 000-3 150€
86j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 URSCHENHEIM
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290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BALTZENHEIM
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278 000 € | 2 397 € | 116 m² | 5 | Voir |
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |