265 600 €
T4
89 m²
KUNHEIM
68320
Retirée
N/A
vs marché
2 984
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 89 m²
KUNHEIM (68320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 648 €
Prix net vendeur
252 952 €
Frais de notaire
+19 176 €
Émoluments
2 902 €
Droits & taxes
14 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 776 €
Capital à emprunter
284 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 286 440 € | 30 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 300 600 € | 44 302 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 326 340 € | 70 042 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 355 200 € | 98 902 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 130 702 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
11 748 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-997 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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