999 500 €

T6 150 m²

KUNHEIM 68320

N/A vs marché

6 663 €/m²

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999 500 €

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Maison • 6 pièces • 150 m²

KUNHEIM (68320)

Terrain 16 600 m²

Terrasse Jardin

DPE B 96 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

PROPRIETE Kunheim 6 pièce(s) 150 m²EXCLUSIVITE NEUF-BRISACH ! RARE dans le secteur frontalier ! A KUNHEIM , 6mn de la frontière allemande et 15mn de COLMAR , nous vous proposons ce...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 999 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -43 041 €

Prix net vendeur 956 459 €

Frais de notaire +67 428 €

Émoluments 9 647 €

Droits & taxes 56 431 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 066 928 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 066 928 €

Capital à emprunter 1 066 928 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 753 €/mois	38 645 €/mois	1 071 252 €	111 017 €	3,15%
10 ans	9 361 €/mois	28 367 €/mois	1 123 320 €	163 085 €	3,20%
15 ans	6 771 €/mois	20 518 €/mois	1 218 780 €	258 545 €	3,30%
20 ans	5 520 €/mois	16 727 €/mois	1 324 800 €	364 565 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 807 €/mois	14 567 €/mois	1 442 100 €	481 865 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,98%

19 800 €/an

Rendement net

1,26%

après charges

Cashflow

-5 129 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).