587 500 €
Bien
130 m²
KRIEGSHEIM
67170
N/A
vs marché
4 519
€/m²
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Créer un compte gratuit587 500 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
KRIEGSHEIM (67170) • Kriegsheim
Niveaux
2
Construction
1997
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
D
156 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Kriegsheim – Maison familiale 166 m² sur 8a21ca, cadre bucoliqueAu calme, dans un environnement prisé de Kriegsheim, découvrez une maison de 1995 soignée, idéale pour une vie de fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
587 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 976 €
Prix net vendeur
559 524 €
Frais de notaire
+40 202 €
Émoluments
5 841 €
Droits & taxes
33 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
627 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
627 702 €
Capital à emprunter
627 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 503 €/mois | 22 736 €/mois | 630 252 € | 65 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 660 840 € | 95 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 983 €/mois | 12 070 €/mois | 716 940 € | 152 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 779 280 € | 214 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 843 900 € | 278 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
17 160 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-2 701 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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