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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 197 484 € | 20 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9 Rue Le Trech | 282 209 € | 68 m² | 4 150 € |
| 30/04/2025 | 11 Imp Des Lilas | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 07/03/2025 | 26 Hameau De Kercoet | 293 900 € | 59 m² | 4 981 € |
| 29/11/2024 | 5350 Kercadoret | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 31/10/2024 | 5414 Noguelo | 95 000 € | 53 m² | 1 792 € |
| 04/10/2024 | 8 Imp Des Gardenias | 231 132 € | 76 m² | 3 041 € |
| 11/09/2024 | 17b Rue Jean Michel Caradec | 183 000 € | 76 m² | 2 408 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Du Souvenir | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 02/04/2024 | 5 Rue Des Clematites | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 28/12/2023 | 7 Rue Theodore Botrel | 229 725 € | 76 m² | 3 023 € |
| 25/10/2023 | 5379 Le Ganquis | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 27/09/2023 | 5183 Kerarff | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 06/09/2023 | 9 All De La Lande | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 06/09/2023 | 3 Rue Theodore Botrel | 227 000 € | 76 m² | 2 987 € |
| 24/04/2023 | 21 Kermoulin | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |