243 650 €
Bien
75 m²
KERVIGNAC
56700
N/A
vs marché
3 249
€/m²
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Bien • 4 pièces • 75 m²
KERVIGNAC (56700)
Jardin
Garage
Cheminée
Aux portes d'Hennebont, nous vous proposons sur environ 1500m² de terrain cette traditionnelle d'environ 75m². Elle est composée d'un espace de vie avec cheminée insert, une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 602 €
Prix net vendeur
232 048 €
Frais de notaire
+17 741 €
Émoluments
2 701 €
Droits & taxes
13 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 391 €
Capital à emprunter
261 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 262 416 € | 27 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 275 160 € | 39 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 298 620 € | 63 369 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 89 229 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 116 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
9 900 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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