146 400 €
Bien
38 m²
KERVIGNAC
56700
N/A
vs marché
3 853
€/m²
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Bien • 2 pièces • 38 m²
KERVIGNAC (56700)
Niveaux
2
Garage
Proche du centre de Kervignac, appartement situé au 1er étage comprenant, entrée, cuisine, salon, chambre, salle d'eau et wc, garage et place de parking. Les informations sur les r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 971 €
Prix net vendeur
139 429 €
Frais de notaire
+11 389 €
Émoluments
1 813 €
Droits & taxes
8 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 789 €
Capital à emprunter
157 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 158 424 € | 16 414 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 166 080 € | 24 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 180 180 € | 38 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 53 830 € | 3,40% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 70 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
5 016 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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