158 300 €
Bien
41 m²
KERVIGNAC
56700
N/A
vs marché
3 861
€/m²
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Créer un compte gratuit158 300 €
Bien • 2 pièces • 41 m²
KERVIGNAC (56700) • Kervignac
Niveaux
3
Construction
2011
Copropriété
23 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
143 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Rare, agréable et recherché. Ce rez-de-jardin vous propose un confort quotidien sans escaliers, et la jouissance d'un extérieur vert en appartement. Cette copropriété à taille huma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 538 €
Prix net vendeur
150 762 €
Frais de notaire
+12 166 €
Émoluments
1 922 €
Droits & taxes
8 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 466 €
Capital à emprunter
170 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 171 192 € | 17 773 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 41 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 211 680 € | 58 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 75 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
5 412 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-691 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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