Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 147 m²
KERVIGNAC, dans un petit village au calme, proche de la voie rapide (sans les nuisances sonores), traditionnelle des années 80 proposant 147m² habitables sur un terrain de plus de ...
7 Residence Tal Ar Mor 56700 Kervignac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 285 €/mois | 19 045 €/mois | 527 940 € | 54 675 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 614 €/mois | 13 982 €/mois | 553 680 € | 80 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 600 660 € | 127 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 652 800 € | 179 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 707 100 € | 233 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 KERVIGNAC
|
499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 KERVIGNAC
|
499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 HENNEBONT
|
470 000 € | 3 072 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T8 HENNEBONT
|
470 000 € | 3 072 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T8 HENNEBONT
|
470 000 € | 3 072 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERLEVENEZ
|
451 500 € | 2 822 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERLEVENEZ
|
450 000 € | 2 903 € | 155 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Imp Paul Serusier | 397 805 € | 126 m² | 3 157 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Du Halage | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 29/04/2025 | 5001 Saint Sterlin | 600 000 € | 150 m² | 4 000 € |
| 28/04/2025 | 5587 Kerjuste | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 23/04/2025 | 13 Hameau De Kercoet | 396 590 € | 126 m² | 3 148 € |
| 28/03/2025 | 14 Imp Yves Tanguy | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 28/02/2025 | 5780 La Plaine De Brambillec | 366 000 € | 139 m² | 2 633 € |
| 07/02/2025 | 7 Imp Pierre Loti | 285 000 € | 124 m² | 2 298 € |
| 06/02/2025 | 9002 All Des Sports | 375 000 € | 170 m² | 2 206 € |
| 08/11/2024 | 2 Che De La Lande Aux Fees | 555 000 € | 167 m² | 3 323 € |
| 09/10/2024 | 7 Hameau De Kercoet | 344 000 € | 120 m² | 2 867 € |
| 27/09/2024 | 9 Tal Ar Mor | 420 000 € | 173 m² | 2 428 € |
| 20/09/2024 | 13 Rue Des Laboureurs | 470 000 € | 137 m² | 3 431 € |
| 20/09/2024 | 5958 Kermadec | 426 000 € | 135 m² | 3 156 € |
| 17/09/2024 | 5745 Becherel | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |