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Créer un compte gratuitTerrain • 197 m²
Avec près de 7 000 habitants, un tissu associatif dense, un bassin d'emplois significatif et la proximité des voies rapides, KERVIGNAC fait partie des communes les plus dynamiques ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 69 132 € | 7 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 72 480 € | 10 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 92 400 € | 30 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 9002 All Des Sports | 375 000 € | 170 m² | 2 206 € |
| 08/11/2024 | 2 Che De La Lande Aux Fees | 555 000 € | 167 m² | 3 323 € |
| 03/10/2024 | 4 All De La Clarte | 500 000 € | 180 m² | 2 778 € |
| 27/09/2024 | 9 Tal Ar Mor | 420 000 € | 173 m² | 2 428 € |
| 22/04/2024 | 25 Chem Des Hauts De Saint Antoine | 473 000 € | 162 m² | 2 920 € |
| 19/02/2024 | 10 Che Des Gds Sillons | 460 000 € | 158 m² | 2 911 € |
| 16/02/2024 | 5700 Kernavene | 348 000 € | 176 m² | 1 977 € |
| 14/12/2023 | 5326 Kervehennec | 1 273 000 € | 230 m² | 5 535 € |
| 18/09/2023 | 6 Rue Le Trech | 475 000 € | 186 m² | 2 554 € |
| 04/09/2023 | 11 Sen Du Chateau | 301 050 € | 170 m² | 1 771 € |
| 01/08/2023 | 9001 Rohabon | 496 500 € | 176 m² | 2 821 € |
| 27/07/2023 | 20 Domaine Des Pins | 437 000 € | 177 m² | 2 469 € |