95 680 €
Terrain
368 m²
KERVIGNAC
56700
+24%
vs marché
260
€/m²
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Terrain • 368 m²
KERVIGNAC (56700)
Terrain
368 m²
Jardin
Terrains viabilisés de 208 m² à 389 m², libres de constructeur sur la commune de Kervignac, dans le Morbihan Découvrez notre nouvelle opération de 26 lots ''Ruzelenn 2'' située Rue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 556 €
Prix net vendeur
91 124 €
Frais de notaire
+8 076 €
Émoluments
1 350 €
Droits & taxes
5 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 756 €
Capital à emprunter
103 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 104 160 € | 10 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 109 200 € | 15 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 118 440 € | 25 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 35 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 139 500 € | 46 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
50,77%
48 576 €/an
Rendement net
32,43%
après charges
Cashflow
+2 193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 048 €/an
Charges copro. NR
2 208 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 400 €/an
GLI (2,5%)
1 214 €/an
Vacance locative
4 046 €/an
Total charges
15 066 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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