180 490 €
Bien
50 m²
KERVIGNAC
56700
N/A
vs marché
3 610
€/m²
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Créer un compte gratuit180 490 €
Bien • 3 pièces • 50 m²
TRAVAUX
KERVIGNAC (56700)
Copropriété
6 lots
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
DPE
D
222 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Appartement à vendre KervignacA VENDRE - APPARTEMENT T3 - KERVIGNAC Idéalement situé dans le centre-ville de Kervignac, venez découvrir cet appartement T3 d'une surface de 50m² Loi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 595 €
Prix net vendeur
171 895 €
Frais de notaire
+13 615 €
Émoluments
2 124 €
Droits & taxes
10 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 105 €
Capital à emprunter
194 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 194 880 € | 20 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 29 666 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 240 960 € | 66 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 86 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
6 600 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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