1 134 372 €
T11
320 m²
KERVIGNAC
56700
+12%
vs marché
3 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 134 372 €
Maison • 11 pièces • 320 m²
KERVIGNAC (56700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 134 372 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 630 €
Prix net vendeur
1 090 742 €
Frais de notaire
+76 637 €
Émoluments
10 934 €
Droits & taxes
64 353 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 211 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 211 009 €
Capital à emprunter
1 211 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 475 €/mois | 43 864 €/mois | 1 215 900 € | 125 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 625 €/mois | 32 197 €/mois | 1 275 000 € | 185 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 685 €/mois | 23 288 €/mois | 1 383 300 € | 293 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 1 503 600 € | 413 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 427 €/mois | 16 445 €/mois | 1 628 100 € | 538 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
42 240 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-4 678 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher