151 080 €
Bien
628 m²
KERVIGNAC
56700
N/A
vs marché
241
€/m²
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Bien • 628 m²
KERVIGNAC (56700)
Jardin
KERVIGNAC (Morbihan), KERNOURS, Pont du Bonhomme, secteur très recherché.Découvrez ce terrain de 628m², viabilisé, dans un petit lotissement aéré. Proche d'une école, des commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 194 €
Prix net vendeur
143 886 €
Frais de notaire
+11 695 €
Émoluments
1 856 €
Droits & taxes
8 489 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 775 €
Capital à emprunter
162 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 163 464 € | 16 967 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 171 360 € | 24 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 39 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
54,87%
82 896 €/an
Rendement net
35,11%
après charges
Cashflow
+3 827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 908 €/an
Charges copro. NR
3 768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 803 €/an
GLI (2,5%)
2 072 €/an
Vacance locative
6 905 €/an
Total charges
25 606 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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