416 400 €
T6
188 m²
KERSAINT PLABENNEC
29860
-10%
vs marché
2 215
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit416 400 €
Maison • 6 pièces • 188 m²
KERSAINT PLABENNEC (29860)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 015 €
Prix net vendeur
400 385 €
Frais de notaire
+29 287 €
Émoluments
4 315 €
Droits & taxes
23 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
445 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
445 687 €
Capital à emprunter
445 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 327 €/mois | 16 142 €/mois | 447 468 € | 46 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 910 €/mois | 11 848 €/mois | 469 200 € | 68 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 509 040 € | 107 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 553 440 € | 152 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 599 100 € | 197 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
24 816 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-1 187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, KERSAINT PLABENNEC ↗ +2.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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