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GRAND POTENTIEL : ENSEMBLE DE DEUX MAISONS A RÉNOVER IDÉAL INVESTISSEUR HAMEAU CALME KERPERT (22480) CÔTES D'ARMOR Vous rêvez d'un projet de rénovation à la campagne Cet ensemble i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 56 364 € | 5 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 59 040 € | 8 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 64 080 € | 13 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 19 092 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 252 €/mois | 764 €/mois | 75 600 € | 25 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, KERPERT Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 61 Au Bourg | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 12/08/2024 | 49 Au Bourg | 92 000 € | 65 m² | 1 415 € |
| 15/05/2024 | 4 Saint Urnan | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 27/04/2024 | 5 Botarguen Bras | 17 000 € | 70 m² | 243 € |
| 06/03/2024 | 1 Kerhelvez | 105 150 € | 60 m² | 1 753 € |
| 27/12/2023 | 2 Le Guerniou | 45 000 € | 76 m² | 592 € |