182 069 €
T6
100 m²
KERNILIS
29260
-17%
vs marché
1 821
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 069 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
KERNILIS (29260)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 069 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 670 €
Prix net vendeur
173 399 €
Frais de notaire
+13 719 €
Émoluments
2 139 €
Droits & taxes
10 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 788 €
Capital à emprunter
195 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 196 560 € | 20 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 951 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,25%
13 200 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 5002 Keruzoc | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 24/01/2025 | 5006 Carman Coz | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 22/11/2024 | 6 Rue Du Stade | 177 500 € | 118 m² | 1 504 € |
| 30/07/2024 | 33 Rue Des Abers | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 31/05/2024 | 153 Kergouesnou | 110 000 € | 118 m² | 932 € |
| 04/05/2024 | 36 Rue Des Abers | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 03/05/2024 | 4 Rue Le Bonhomme | 241 000 € | 115 m² | 2 096 € |
| 05/01/2024 | 20 Guernevez | 301 535 € | 99 m² | 3 046 € |
| 08/09/2023 | 4 Rue Du Stade | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 01/09/2023 | 11 Rue Le Bonhomme | 237 400 € | 90 m² | 2 638 € |
| 30/06/2023 | 10 Rte De Penquer | 221 500 € | 100 m² | 2 215 € |
| 02/05/2023 | 1 Rue De La Mairie | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 06/04/2023 | 23 Kersulant Huella | 178 500 € | 80 m² | 2 231 € |