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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
PAIMPOL vous propose d'acquérir sur la commune de LEZARDRIEUX, proche du port et des commerces, une maison en pierres d'une surface d'environ 70 m² , exposée SUD, totalement à réno...
3 Rue de Lan Goc 22740 Lézardrieux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 132 888 € | 13 793 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 139 320 € | 20 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 32 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 305 € | 3,40% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 58 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEZARDRIEUX ↗ +93.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEZARDRIEUX Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 15 Rue De La Fontaine | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Port | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 24/03/2025 | 1 Ker Hamon | 390 000 € | 66 m² | 5 909 € |
| 20/02/2025 | 10 All Des Marronniers | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue Saint Christophe | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |
| 31/10/2024 | 10 Cite De Ker Izellan | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 17/09/2024 | 1 Lezlec'h Feger | 525 000 € | 77 m² | 6 818 € |
| 17/09/2024 | 1 Lezlec'h Feger | 525 000 € | 68 m² | 7 721 € |
| 26/06/2024 | 6a Pommelin | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 23/05/2024 | 34 Rue Du Prioly | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 03/02/2024 | 2 Rue Des Roitelets | 365 000 € | 76 m² | 4 803 € |
| 31/01/2024 | 8 Pommelin | 88 000 € | 88 m² | 1 000 € |
| 06/09/2023 | 5 Res Ker Nevez | 265 000 € | 54 m² | 4 907 € |
| 20/07/2023 | 25 Rue De La Fontaine | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |