316 050 €
Bien
169 m²
KERMOROC H
22140
N/A
vs marché
1 870
€/m²
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Bien • 5 pièces • 169 m²
TRAVAUX
KERMOROC H (22140)
Jardin
Nestenn Plérin vous propose une superbe longère entièrement rénovée avec soin, sans aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement. Située à la campagne mais à proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 050 €
Prix net vendeur
301 000 €
Frais de notaire
+22 471 €
Émoluments
3 362 €
Droits & taxes
17 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 521 €
Capital à emprunter
338 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 339 864 € | 35 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 356 400 € | 51 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 386 640 € | 81 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 420 240 € | 115 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
22 308 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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