361 600 €
T6
148 m²
KERLOUAN
29890
+25%
vs marché
2 443
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit361 600 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
KERLOUAN (29890)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 571 €
Prix net vendeur
346 029 €
Frais de notaire
+25 559 €
Émoluments
3 794 €
Droits & taxes
20 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 159 €
Capital à emprunter
387 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 628 €/mois | 14 024 €/mois | 388 752 € | 40 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 407 640 € | 59 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 442 260 € | 93 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 480 720 € | 132 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 520 500 € | 172 057 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
19 536 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-1 149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, KERLOUAN ↘ -1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, KERLOUAN
2 080-2 230€
80j
2 404-2 554€
181j
2 762-2 912€
226j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 63 Streat Kroaz Ellar | 238 000 € | 124 m² | 1 919 € |
| 07/12/2024 | 621 Languerch | 90 000 € | 138 m² | 652 € |
| 29/08/2024 | 150 Rte De La Pointe | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 25/07/2024 | 1354 Rte De L'etang Du Pont | 206 000 € | 138 m² | 1 493 € |
| 28/06/2024 | 636 Rue Du Docteur Jaouen | 252 400 € | 132 m² | 1 912 € |
| 29/05/2024 | 612 Hent Avel Walarn | 179 400 € | 121 m² | 1 483 € |
| 16/12/2023 | 11 Rue Saint Brevalaire | 208 778 € | 134 m² | 1 558 € |
| 15/12/2023 | 14 Penker | 294 800 € | 140 m² | 2 106 € |
| 13/12/2023 | 2b Rue De La Cote Des Legendes | 244 000 € | 126 m² | 1 937 € |
| 31/07/2023 | 455 Hent Feunteun Zu | 373 020 € | 120 m² | 3 109 € |
| 23/06/2023 | 195 Beg An Usin | 700 000 € | 138 m² | 5 072 € |
| 13/06/2023 | 12 Lanveur | 243 400 € | 130 m² | 1 872 € |
| 26/05/2023 | 95 Rte Du Bendin | 388 420 € | 128 m² | 3 035 € |