287 773 €

KERLOUAN 29890

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287 773 €

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Maison • 6 pièces

KERLOUAN (29890)

Terrain 750 m²

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 287 773 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 703 €

Prix net vendeur 274 070 €

Frais de notaire +20 624 €

Émoluments 3 104 €

Droits & taxes 16 170 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 308 397 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 308 397 €

Capital à emprunter 308 397 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 686 €/mois	11 170 €/mois	309 624 €	32 067 €	3,15%
10 ans	2 706 €/mois	8 200 €/mois	324 720 €	47 163 €	3,20%
15 ans	1 957 €/mois	5 930 €/mois	352 260 €	74 703 €	3,30%
20 ans	1 595 €/mois	4 833 €/mois	382 800 €	105 243 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 382 €/mois	4 188 €/mois	414 600 €	137 043 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 814 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 6p, KERLOUAN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, KERLOUAN ↘ -1.5% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Délais de vente

Maison 6 pièces, KERLOUAN

2 080-2 230€

80j

2 404-2 554€

181j

2 762-2 912€

226j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).