365 450 €
Bien
156 m²
KERFOT
22500
N/A
vs marché
2 343
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 450 €
Bien • 9 pièces • 156 m²
KERFOT (22500)
Construction
1983
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
C
146 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Maison à vendre à Kerfot (22500) en Côtes-d'Armor (22) A proximité de Paimpol et de la côte, dans un environnement calme et proche de la nature, cette spacieuse maison familiale av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 402 €
Prix net vendeur
348 048 €
Frais de notaire
+25 697 €
Émoluments
3 813 €
Droits & taxes
20 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 147 €
Capital à emprunter
391 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 675 €/mois | 14 167 €/mois | 392 700 € | 40 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 411 840 € | 59 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 446 760 € | 94 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 485 760 € | 133 728 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 525 900 € | 173 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
20 592 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-1 112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible