364 050 €
Bien
140 m²
KERFOT
22500
N/A
vs marché
2 600
€/m²
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Créer un compte gratuit364 050 €
Bien • 7 pièces • 140 m²
KERFOT (22500)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
243 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Maison d'habitation composée de: RDC: Cuisine aménagée équipée ouverte sur pièce vitrée, salle à manger en extension, séjour-salon avec poêle à pellets, une chambre, salle d’eau , ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 336 €
Prix net vendeur
346 714 €
Frais de notaire
+25 606 €
Émoluments
3 800 €
Droits & taxes
20 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 656 €
Capital à emprunter
389 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 173 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
18 480 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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