189 000 €
T5
87 m²
KERFOT
22500
+19%
vs marché
2 172
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
KERFOT (22500)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 172 €
Capital à emprunter
203 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
11 484 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, KERFOT ↗ +0.1% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, KERFOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PAIMPOL
|
186 867 € | 2 198 € | 85 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 31 Rue Saint Yves | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 23/05/2025 | 13 Rte De Correc | 303 500 € | 102 m² | 2 975 € |
| 23/12/2024 | 1 Rte Du Reste | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 19/02/2024 | 26 Rue Saint Yves | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 05/02/2024 | 11 Imp Du Bourg | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 05/01/2024 | 14 Rte De Lanvollon | 152 000 € | 88 m² | 1 727 € |
| 24/11/2023 | 3 Cite De La Vallee | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 02/06/2023 | 2 Imp Du Bourg | 183 120 € | 78 m² | 2 348 € |
| 02/06/2023 | 3 Che De Toul Mezou | 256 000 € | 106 m² | 2 415 € |
| 15/05/2023 | 2b Imp De Kerevan | 187 000 € | 67 m² | 2 791 € |
| 31/03/2023 | Che Des Mesanges | 550 000 € | 74 m² | 7 432 € |