371 282 €
T5
90 m²
KERBORS
22610
+47%
vs marché
4 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit371 282 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
KERBORS (22610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 282 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 680 €
Prix net vendeur
353 602 €
Frais de notaire
+26 079 €
Émoluments
3 867 €
Droits & taxes
20 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 361 €
Capital à emprunter
397 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 750 €/mois | 14 394 €/mois | 399 000 € | 41 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 418 320 € | 60 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 96 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 493 440 € | 135 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 534 300 € | 176 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
11 880 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-1 652 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 5 Pontigou | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 10/01/2024 | 12 Ker Lizou | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 05/01/2024 | 5135 L'alleguen | 355 200 € | 90 m² | 3 947 € |
| 11/09/2023 | 9000 Crech Ar Poturon | 15 000 € | 78 m² | 192 € |
| 21/07/2023 | 2 Rue De Bellevue | 386 000 € | 107 m² | 3 607 € |
| 11/05/2023 | 9000 Crech Ar Poturon | 15 000 € | 78 m² | 192 € |