357 000 €
T6
168 m²
JUZIERS
78820
-27%
vs marché
2 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit357 000 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
JUZIERS (78820)
Terrain
709 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 731 €
Prix net vendeur
343 269 €
Frais de notaire
+25 369 €
Émoluments
3 767 €
Droits & taxes
20 252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 369 €
Capital à emprunter
382 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 383 880 € | 39 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 402 600 € | 58 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 170 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
22 176 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-968 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JUZIERS ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 JUZIERS
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360 000 € | 1 895 € | 190 m² | 9 | Voir |
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360 000 € | 2 250 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 JUZIERS
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339 000 € | 2 119 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 JUZIERS
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339 000 € | 2 119 € | 160 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 55b Rue Des Grandes Vignes | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 20/12/2024 | 130 Av De Paris | 4 328 698 € | 182 m² | 23 784 € |
| 29/10/2024 | 8 Rue De La Republique | 555 000 € | 170 m² | 3 265 € |
| 31/07/2024 | 3 Rte D Apremont | 642 570 € | 200 m² | 3 213 € |
| 17/07/2024 | 29b Rue D Ablemont | 367 200 € | 155 m² | 2 369 € |
| 04/07/2024 | 3 Rue Du Pont | 316 500 € | 139 m² | 2 277 € |
| 15/02/2024 | 15 Che Des Angleterres | 382 770 € | 139 m² | 2 754 € |
| 29/11/2023 | 7 Sen Des Cotes De Berville | 291 000 € | 140 m² | 2 079 € |
| 04/07/2023 | 28b Rue Blanche Pierre | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 24/05/2023 | 130 Av De Paris | 485 000 € | 182 m² | 2 665 € |