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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement Juvisy-Sur-Orge 3 pièces 54.82 m² Terrasse Loggia eDans une copropriété récente (garantie décennale) et sous vidéo surveillance dans les parties communes pour assurer v...
1bis Rue Pasteur 91260 Juvisy-sur-Orge
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JUVISY SUR ORGE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JUVISY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 JUVISY SUR ORGE
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235 000 € | 4 352 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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235 000 € | 4 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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234 900 € | 4 050 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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234 900 € | 4 050 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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234 900 € | 4 050 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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234 900 € | 4 050 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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237 820 € | 4 031 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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237 820 € | 4 031 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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237 820 € | 4 031 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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231 000 € | 3 554 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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231 000 € | 3 554 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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231 000 € | 3 554 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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231 000 € | 3 554 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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229 000 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 7 Av De La Republique | 195 000 € | 42 m² | 4 643 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De L'avenir | 127 000 € | 34 m² | 3 735 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue De Seine | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 20/03/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Germaine Tillion | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Lucie Aubrac | 221 000 € | 69 m² | 3 203 € |
| 13/03/2025 | 8 Av Kleber | 129 500 € | 41 m² | 3 159 € |
| 28/02/2025 | 32b Av De La Cour De France | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 19/02/2025 | 17b Vc Quai Gambetta | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 10/02/2025 | 6 All Jean Olivier Nicolas | 142 000 € | 44 m² | 3 227 € |
| 07/02/2025 | 22 Av De La Cour De France | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Monttessuy | 151 500 € | 42 m² | 3 607 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue De Seine | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue Monttessuy | 143 000 € | 45 m² | 3 178 € |
| 20/12/2024 | 22b Av De La Cour De France | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |