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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement à vendre Juvisy-sur-Orge ()Appartement T3 Lumineux et Moderne - 64.40 m² - 3ème étage Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64.40 m², situé au 3ème étage d'un immeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 305 928 € | 31 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 320 880 € | 46 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 348 120 € | 73 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 103 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 409 800 € | 135 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JUVISY SUR ORGE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JUVISY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 JUVISY SUR ORGE
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284 000 € | 4 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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284 000 € | 4 733 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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284 000 € | 4 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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284 000 € | 4 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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282 000 € | 4 406 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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282 000 € | 4 406 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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282 000 € | 4 406 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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287 000 € | 4 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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288 000 € | 4 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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289 000 € | 4 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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279 800 € | 4 663 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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289 000 € | 4 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1 Rue De Seine | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue De Seine | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Lucie Aubrac | 221 000 € | 69 m² | 3 203 € |
| 28/02/2025 | 32b Av De La Cour De France | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 19/02/2025 | 17b Vc Quai Gambetta | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 10/02/2025 | 6 All Jean Olivier Nicolas | 142 000 € | 44 m² | 3 227 € |
| 07/02/2025 | 22 Av De La Cour De France | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue De Seine | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Camille Flammarion | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue Monttessuy | 143 000 € | 45 m² | 3 178 € |
| 27/12/2024 | 33 Av Du General De Gaulle | 249 000 € | 81 m² | 3 074 € |
| 20/12/2024 | 22b Av De La Cour De France | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 19/12/2024 | 15 Vc Quai Gambetta | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 19/12/2024 | 32b Av De La Cour De France | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 17/12/2024 | 21 Rue Blazy | 177 500 € | 57 m² | 3 114 € |