Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
iad France - Christelle Quattrucci vous propose: Rare sur le secteur ! DPE C - Maison de plain-pied 5 pièces avec garage et cave - quartier prisé du Plateau de Juvisy S/Orge, à pro...
43 Avenue des Alouettes 91260 Juvisy-sur-Orge
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 485 €/mois | 16 621 €/mois | 460 740 € | 47 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 483 120 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 111 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 156 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 203 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUVISY SUR ORGE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JUVISY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTIkY Actuel
|
429 000 € | - |
|
#aZN17
|
379 000 € | -11,7% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 11 Rue Sidney Bechet | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 05/03/2025 | 17 Av Gaston Bocquillon | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 03/03/2025 | 16 Rue Vercingetorix | 408 000 € | 66 m² | 6 182 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Des Acacias | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 24/02/2025 | 26 Rue Sidney Bechet | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 04/02/2025 | 18 Rue Messidor | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 30/01/2025 | 29 Av De L'union | 326 800 € | 88 m² | 3 714 € |
| 09/01/2025 | 45 Rue Henri Barbusse | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Bir Hakeim | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 17/12/2024 | 1 Av Des Alouettes | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 14/11/2024 | 64 Av De La Resistance | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 06/11/2024 | 16 Av Anatole France | 295 920 € | 86 m² | 3 441 € |
| 13/09/2024 | 34 Av Des Alouettes | 261 000 € | 78 m² | 3 346 € |
| 02/09/2024 | 1 Av Voltaire | 468 600 € | 93 m² | 5 039 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue Montenard | 368 421 € | 78 m² | 4 723 € |