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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
StudioMagnifique studio de 27 m² situé en RDC, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Juvisy-sur-Orge et de toutes les commodités (transports, commerces, services). C...
36a Rue Monttessuy 91260 Juvisy-sur-Orge
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 115 164 € | 11 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 120 720 € | 17 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, JUVISY SUR ORGE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, JUVISY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 JUVISY SUR ORGE
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108 000 € | 3 375 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 JUVISY SUR ORGE
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109 000 € | 3 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVISY SUR ORGE
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109 000 € | 3 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 JUVISY SUR ORGE
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103 000 € | 3 962 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 JUVISY SUR ORGE
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99 800 € | 3 838 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 JUVISY SUR ORGE
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94 990 € | 3 393 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 JUVISY SUR ORGE
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94 500 € | 3 500 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 7 Rue Jean Jacques Rousseau | 372 000 € | 31 m² | 12 000 € |
| 29/04/2025 | 37 Av De La Cour De France | 73 200 € | 24 m² | 3 050 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De L'avenir | 127 000 € | 34 m² | 3 735 € |
| 20/03/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Germaine Tillion | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue De Draveil | 83 000 € | 19 m² | 4 368 € |
| 18/02/2025 | 58 Grande Rue | 1 325 000 € | 23 m² | 57 609 € |
| 14/02/2025 | 29 Rue Wurtz | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue Jean Danaux | 129 500 € | 31 m² | 4 177 € |
| 10/01/2025 | 32b Av De La Cour De France | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 24/12/2024 | 18 Rue De Draveil | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Lucie Aubrac | 117 000 € | 28 m² | 4 179 € |
| 29/11/2024 | 8 All Jean Olivier Nicolas | 76 000 € | 32 m² | 2 375 € |
| 22/11/2024 | 47 Rue Wurtz | 70 000 € | 23 m² | 3 043 € |
| 15/11/2024 | 13 Rue Jean Danaux | 127 000 € | 32 m² | 3 969 € |