Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
APPARTEMENT T2 AVEC PISCINE ET GARDIENProfitez d'un cadre de vie agréable dans une résidence de standing où le quotidien rime avec sérénité ! Idéalement situé à seulement 5 minutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JUVISY SUR ORGE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JUVISY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNdE2 Actuel
|
180 000 € | - |
|
#aFitl
|
181 900 € | +1,1% |
|
#aFj77
|
181 900 € | +1,1% |
|
#aLPpd
|
181 900 € | +1,1% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 JUVISY SUR ORGE
|
179 900 € | 3 049 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T2 JUVISY SUR ORGE
|
170 000 € | 3 269 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 JUVISY SUR ORGE
|
190 000 € | 3 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUVISY SUR ORGE
|
190 000 € | 3 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUVISY SUR ORGE
|
190 000 € | 3 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 JUVISY SUR ORGE
|
170 000 € | 3 269 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 JUVISY SUR ORGE
|
169 000 € | 3 189 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 JUVISY SUR ORGE
|
169 000 € | 3 189 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 JUVISY SUR ORGE
|
165 000 € | 3 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 JUVISY SUR ORGE
|
165 000 € | 3 367 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 7 Rue Jean Jacques Rousseau | 372 000 € | 31 m² | 12 000 € |
| 03/06/2025 | 7 Av De La Republique | 195 000 € | 42 m² | 4 643 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De L'avenir | 127 000 € | 34 m² | 3 735 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue De Seine | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 20/03/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Germaine Tillion | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Lucie Aubrac | 221 000 € | 69 m² | 3 203 € |
| 13/03/2025 | 8 Av Kleber | 129 500 € | 41 m² | 3 159 € |
| 28/02/2025 | 32b Av De La Cour De France | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 19/02/2025 | 17b Vc Quai Gambetta | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 10/02/2025 | 6 All Jean Olivier Nicolas | 142 000 € | 44 m² | 3 227 € |
| 07/02/2025 | 22 Av De La Cour De France | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue Jean Danaux | 129 500 € | 31 m² | 4 177 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Monttessuy | 151 500 € | 42 m² | 3 607 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue De Seine | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |